Обеспечение прав граждан на жилье

Чем отличается аванс от задатка. 

Этот ролик поможет вам сделать правильный выбор при внесении предоплаты при совершении сделки с недвижимостью.

Более двадцати параметров, по которым стоит проверить квартиру перед ее покупкой, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки.

Как правильно подготовить и предъявить претензию застройщику.

Что нужно проверить при покупке недвижимости, чтобы минимизировать в дальнейшем риски возникновения неблагоприятных последствий от возможного банкротства прежнего собственника.

О договорах участия в долевом строительстве с применением счетов эскроу.

О содержании, порядке составления и порядке предъявления иска к застройщику.

Как правильно предъявить застройщику претензию по недоделкам, чтобы сделать все правильно и сэкономить свое время.

О новых требованиях Росреестра к содержанию договоров купли-продажи недвижимости.

Эксперт проекта даёт комментарии по вопросам реновации

Из-за каких ошибок в договоре дарения, его могут отменить в суде.

На что нужно обратить внимание, если продавец квартиры, которую вы планируете купить, использовал материнский капитал.

Эксперт рассказывает о том, как распространяется действие закона о защите прав потребителей на вас и ваш договор участия в долевом строительстве.

На что обратить внимание, если одним из собственников квартиры, которую вы планируете купить - является несовершеннолетний.

Как проверить продавца квартиры перед сделкой купли-продажи.

Эксперт проекта рассказывает о том, что нужно проверять перед заключением договора купли-продажи недвижимости, на предмет юридической чистоты сделки.

Эксперты разбирают ситуацию, когда первоначальный дольщик подписал с застройщиком соглашение об увеличении площади квартиры, за это увеличение не уплатил, и после того продал новому дольщику право требования квартиры с новой площадью. Про завершении строительства застройщик потребовал от нового дольщика уплатить за уведомление площади.

"Строительство с использованием эксроу-счетов исключает появление новых обманутых дольщиков.
⠀
Их деньги до сдачи жилья будут храниться в банке. Если застройщик не достроит дом, деньги вернут. Если обанкротиться банк, то средства до 10 млн рублей выплатит АСВ.
⠀
Но гражданин все же может стать обманутым дольщиков, если он перекупит право требования у ныне действующего обманутого дольщика, который дешево избавляется от квартиры в долгострое.
⠀
Поэтому при покупке жилья нужно тщательно изучать объект и застройщика", - Борис и Юлия Королевы, представители фонда "Стратег"

Источник

Недобросовестные застройщики, неверно рассчитанная стоимость затрат на возведение жилых объектов или отзыв лицензии у подрядной организации – причины недостроенного жилья бывают разными. А результат всегда один – деньги отданы, а жилья нет и не предвидится. С такой ситуацией столкнулись дольщики жилого комплекса «Яшьлек» и почти сразу же обратились в общественную приемную шаговой доступности Совместные усилия самих дольщиков, специалистов фонда Стратег и всех профильных ведомств привели к результату. Уже 4 дома в ЖК Яшьлек сданы, в ближайшее время сдадут еще два. Специалисты советуют - не доводить дело до точки невозврата, когда остается только смириться с проблемами. Чем раньше, вы обратитесь, тем больше шансов, что ситуацию можно исправить

Общественная приемная шаговой доступности – это уникальный формат. Каждый житель города Казани может получить юридическую консультацию, будь то предстоящая сделка с недвижимостью или вопросы, касающиеся трудовых споров. Вам обязательно помогут ведущие специалисты Фонда «Стратег».

Перед походом на сделки или судебные разбирательства, лучше заранее знать свои обязанности и, самое главное, права, о них вам и расскажут в общественной приемной шаговой доступности. Причем сферы вопросов, на которые вам необходимо найти ответ, могут быть разными.

Благодаря многолетнему опыту работы и тесной взаимосвязи с Общественной палатой Республики Татарстан, приемная шаговой доступности, помогает решить проблемы на этапах ее возникновения.

Услышать проблемы и приложить все усилия для их решения – основной принцип работы общественной приемной шаговой доступности на базе Фонда «Стратег», такие каналы коммуникации не то что помогают – исключают недопонимание между застройщиками, дольщиками и профильными ведомствами. 

Оперативная работа всех участников процесса помогает исключить риски возникновения спорных ситуаций. Ну а для того, чтобы они не возникали, специалисты Фонда «Стратег», рекомендуют прежде чем совершить серьезную сделку, обратиться в общественную приемную шаговой доступности.

Более двухсот тысяч россиян столкнулись с проблемой долевого строительства жилья. Неутешительная статистка затронула и Татарстан – жилой комплекс в Приволжском районе Казани - «Три богатыря» долгое время не оправдывал своего названия, вместо заявленных домов – были лишь скелеты, которые, в перспективе, могли так и остаться долгостроями. С такой проблемой и обратился застройщик комплекса в общественную приемную шаговой доступности которая работает на базе фонда «Стратег».

Юристы Фонда решили, что без рабочей группы Общественной палаты Республики Татарстан и привлечения внимания общественности, строительство так и не возобновится. Решение посадить за стол переговоров всех участников процесса – от ответственных за строительство до контролирующих органов – дало свои результаты. Уже в этом году, «три богатыря» будут украшать облик Приволжского района.